Services  >  Programme d'urgence de restructuration des loyers

EN TANT QUE LOCATAIRE COMMERCIAL, QUELLES SONT VOS OPTIONS EN PÉRIODE DE CRISE MONDIALE ?

Le Programme d'urgence de restructuration des loyers de Landmark est déjà utilisé avec grand succès en réponse à la COVID-19 par des organisations multinationales au Canada et aux États-Unis.

   PROGRAMME D'URGENCE DE RESTRUCTURATION DES LOYERS  
QUELLE EST LA MEILLEURE OPTION?

Pour chacune de ces options, d’importants aspects doivent être pris en considération dans votre processus de décision. En outre, chaque option peut être introduite ou structurée de différentes manières. La clé de la réussite de la mise en œuvre de tout programme d'allègement du loyer est le suivant :

ÉTABLIR DES PRIORITÉS

L’établissement des priorités est essentiel, car cela aura un impact sur chaque aspect de l'approche que vous adopterez avec le propriétaire. Par exemple, souhaitez-vous obtenir un allègement immédiat de votre loyer à tout prix? Votre priorité est-elle plutôt de réduire les coûts tout en maintenant votre bail en règle et une image de bonne entreprise citoyenne?

 

DÉTERMINER LES FACTEURS LIMITATIFS

Vous devez déterminer les restrictions existantes qui peuvent influencer l'option privilégiée. Par exemple, les politiques de votre entreprise peuvent vous empêcher de prendre des engagements de location à long terme, ce qui modifierait l’approche à suivre ou la façon de le faire.

 

DÉFINIR LE CHAMP D'APPLICATION

S'agit-il d'une initiative que vous souhaitez appliquer à l'ensemble de votre portefeuille, à certains lieux géographiques, à des emplacements stratégiques ou seulement à des unités commerciales spécifiques?

 

ÉLABORER VOTRE MESSAGE

Souvent, ce n'est pas ce que vous dites mais la façon dont vous le dites qui compte vraiment. Cela s'applique à toute communication avec votre propriétaire, surtout en période de crise. N'oubliez pas qu'il est également vulnérable, et que la transmission de votre message peut faire la différence entre le succès ou l'échec de la discussion.

 

PROTÉGER VOS INTÉRÊTS

Quelle que soit l'option que vous choisissez, un amendement au bail ou une forme d'accord devra être mis en place avec votre propriétaire. Ce contrat doit être bien rédigé pour que les options de remboursement soient claires, qu'il n'y ait pas d'échappatoire qui puisse vous coûter cher à l'avenir et que vous puissiez bénéficier d'une certaine souplesse, car personne ne sait vraiment comment cette pandémie évoluera.

VOUS NE SAVEZ PAS QUOI FAIRE ENSUITE? VOUS N’AVEZ PAS LES RESSOURCES SUFFISANTES POUR L’EXÉCUTION?

Conçu et mis en œuvre à la suite des crises financières de 2009, le Programme d'urgence de restructuration des loyers de Landmark est déjà utilisé avec grand succès en réponse à la Covid-19 par des organisations multinationales au Canada et aux États-Unis.

QU'EST-CE QUE LE PROGRAMME D’URGENCE DE RESTRUCTURATION DES LOYERS?

Ce programme assure la mobilisation immédiate d'une équipe dédiée pour réduire les coûts immobiliers le plus rapidement possible.

 

QUI FAIT PARTIE DE VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE AU PROGRAMME?

  • Directeur / propriétaire de la société

  • Spécialistes des transactions

  • Avocats spécialisés en droit immobilier

  • Urbanistes qualifiés

SERVICES OFFERTS

  • L'établissement des priorités, des facteurs limitatifs et de la portée (portefeuille entier, emplacement unique, certains emplacements).

  • La collecte et l'organisation des informations sur les baux et les coordonnées des propriétaires dans un système de suivi et de rapports.

  • La mobilisation de l'équipe responsable du programme et engagement des propriétaires.

  • La négociation des conditions d'allègement des loyers conformément aux priorités établies.

  • La rédaction de la documentation juridique appropriée pour signature par toutes les parties.

QUEL EST LE COÛT DE CE PROGRAMME?

Les options de paiement sont flexibles, mais les honoraires sur une base de pourcentage représentent la méthode la plus courante (pourcentage des économies réalisées ou du coût réduit) – ce qui signifie que Landmark n'est rémunérée que si elle parvient à réduire vos coûts.

À PROPOS DE LANDMARK

Services Conseils Landmark Inc., est une société de conseil en immobilier commercial, spécialisée dans la représentation des locataires et occupants d'entreprises.

 

En tant que service immobilier externe, Landmark agit comme une extension des activités de ses clients depuis plus de 30 ans.

Pour plus d'information
sur le Programme d'urgence de restructuration des loyers: 
Sans frais: 1-800-444-4919
Robert Cressaty
514 773-4661 ou rcressaty@landmarkcre.ca
Jacob Cowles
514 808-3717 ou jcowles@landmarkcre.ca