Marché immobilier commercial du mois : Prince George

Comment Prince George stimule-t-elle la croissance industrielle dans le Nord de la Colombie-Britannique ?

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Prince George continue de renforcer sa position en tant que plaque tournante industrielle et commerciale du Nord de la Colombie-Britannique. Stratégiquement située à la jonction des routes 16 et 97, et bénéficiant d’un excellent réseau routier, ferroviaire et aérien, la ville est un centre de services essentiel pour les secteurs de la foresterie, des mines, de l’énergie et des transports. Les entreprises de transport et de logistique représentent une part de plus en plus importante des locataires, reflétant ainsi le rôle croissant de la ville comme carrefour régional de distribution et de chaîne d’approvisionnement.

Pourquoi Prince George est-elle le pôle industriel du Nord de la C.-B.

Les espaces industriels à Prince George sont toujours très convoités, avec un taux d’inoccupation inférieur à 1 %. Les principaux utilisateurs sont les entreprises de services forestiers, les sociétés de soutien au secteur pétrolier et gazier, les distributeurs d’équipements et les opérateurs logistiques. La majorité des espaces disponibles se composent de petites unités industrielles légères ou de terrains industriels, ce qui laisse peu d’options aux entreprises de taille moyenne à la recherche d’entrepôts ou d’ateliers modernes et fonctionnels.

Deux projets industriels et expansions importants sont en cours actuellement afin d’augmenter l’offre et de répondre à la demande à long terme :

• Prince George Global Logistics Park – Un projet d’expansion de grande envergure le long de Boundary Road, conçu pour les utilisateurs des secteurs de la logistique, de la distribution et de l’industrie lourde.
• Lotissement industriel léger du 3737 Highway 16 East – Un parc industriel de sept lots qui progresse après l’approbation du zonage et la suppression d’une clause restrictive.

Ces projets renforcent le portefeuilleindustriel de la ville et améliorent sa capacité à attirer de nouvelles entreprises et de nouveaux investissements.

Croissance et développement industriels à Prince George

Les autorisations municipales soutiennent activement cette croissance industrielle. En 2024, le conseil municipal a modifié une portion de 21,74 acres située au 3737 Highway 16 East, passant de zone commercial touristique (C5) à zone industriel légère (M1), permettant ainsi le développement d’un lotissement industriel de sept parcelles.

Les principales zones industrielles de Prince George — notamment les corridors BCR (B.C. Railway), Carter et CNR (Canadian National Railway) — offrent un accès pratique aux principaux réseaux de transport et à des infrastructures industrielles bien établies. Ces emplacements demeurent très attractifs pour les locataires industriels spécialisés dans la logistique, la fabrication et les services.

Points importants à retenir pour les locataires en immobilier commercial

• L’espace industriel à Prince George est extrêmement limité, avec un taux d’occupation quasi complet et très peu de locaux vacants.
• La position stratégique de la ville et ses infrastructures de transport suscitent un intérêt croissant de la part des entreprises de logistique, de distribution et de chaîne d’approvisionnement.
• La plupart des propriétés disponibles sont de petite taille ou orientées vers l’entreposage extérieur, ce qui pose des défis aux entreprises de taille moyenne à la recherche d’ installations modernes et pratiques.
• Les options de construction sur mesure sont de plus en plus prisées, car elles offrent des espaces industriels adaptés aux besoins opérationnels spécifiques.

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