Renouvellement des baux
OBTENTION DE CONDITIONS DE LOCATION FAVORABLES POUR UN PROJET STRATÉGIQUE DU CLIENT
 

Notre client cherchait à créer une stratégie dans le marché de la région d'Edmonton où il avait entrepris de centraliser et moderniser les opérations de son centre de distribution. Pour ce faire, il fallait aligner les différentes dates d’expiration de plusieurs baux.

À cette fin, Landmark a mis en place un plan de renouvellement anticipé de quatre ans.

Lors de cette négociation, Landmark a obtenu ce qui suit :

  • Une allocation au locataire de 145 899 $ pouvant servir à améliorer les installations ou être appliquée au paiement du loyer.

  • Un avenant au bail obligeant le propriétaire à fournir des pièces justificatives pour les frais de loyer supplémentaires supérieurs à 5 000 $ (en réponse à une situation où le client était facturé 400 000 $ par an sans droit de validation des charges).

  • Taux de location net inférieur à celui du marché.

 

Des conditions favorables ont été obtenues tout en soutenant la stratégie plus large visant à établir un futur centre de distribution centralisé qui permettrait l'automatisation et la modernisation des opérations.