Gestion des transactions
RENOUVELLEMENT DE L'ESPACE AGRANDI SUR UN SITE DE CHOIX
 

Défi

Notre client cherchait à agrandir ses locaux actuels situés dans le parc industriel de Longueuil, juste au sud de Montréal. Il occupait déjà 15 154 pieds carrés dans l'immeuble.

 

Solution

Landmark a rapidement identifié une zone de 4 023 pieds carrés immédiatement adjacente aux locaux actuels.

L'espace prévu pour l'expansion n'étant pas en bon état, Landmark a pu obtenir, en plus de plusieurs améliorations de base, une allocation pour améliorations locatives de 85 000 $ payable au client pour l'achèvement des améliorations.

 

Résultats

Après de longues négociations, Landmark a obtenu un nouveau bail de 7 ans avec des options de renouvellement de l’espace agrandi et un renouvellement de 5 ans des locaux actuels (maintenant, les deux baux expirent en même temps).

Idéalement située près des grands axes routiers, la propriété dispose de caractéristiques intéressantes telles qu'un stationnement et un vaste espace d'expédition. La clientèle peut accéder facilement aux locaux par l'avant, ce qui est important pour notre client.