NOS PROJETS

Entreprise canadienne,

connectée mondialement.

Chaque année, nous réalisons des centaines de projets immobiliers sur les marchés primaires, secondaires et tertiaires partout dans le monde.

  • Protection de vos intérêts immobiliers sur tous les marchés.

  • Mise à profit de notre réseau bien établi de partenaires de confiance, notamment des courtiers locaux, des architectes, des avocats, des ingénieurs, et bien d’autres.

  • Maintien d’un point de contact unique pour TOUS les projets.

 
ÉTENDUE DE NOS SERVICES

Landmark est fier d'être membre des réseaux mondiaux SIOR et Exis, et de s'associer à l'échelle internationale avec des conseillers locaux les plus expérimentés afin de servir ses clients.

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ÉTUDES DE CAS
 
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Vérification des baux et contrôle des coûts

PLUS D’ARGENT DANS VOS POCHES

Notre client a connu une forte croissance de ses activités immobilières à la suite d’acquisitions. Un grand roulement de personnel de son service des immeubles au cours des 12 derniers mois l’a exposé à de nombreuses situations précaires exigeant la prise de mesures immédiates.

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Nouvelle construction

CENTRE DE DISTRIBUTION DE MONTRÉAL, QUÉBEC

Notre client est propriétaire d’un siège social et d’un centre de distribution de 240 000 pieds carrés qu’il occupe, et il a besoin de 150 000 pieds carrés supplémentaires. Comme il est impossible d’agrandir la propriété en raison du terrain insuffisant, une relocalisation est l’unique solution viable.

Gestion des transactions

RÉDUCTION DES COÛTS GRÂCE À UNE RENÉGOCIATION DE BAIL

Notre client occupait 17 600 pieds carrés au coût annuel approximatif de 190 000 $. Le contexte commercial ayant changé depuis la signature du bail initial en 2013, le client a déterminé que seule la moitié de l’espace était désormais nécessaire pour la continuité des affaires actuelles.

Renouvellement de bail

DES ÉCONOMIES RÉALISÉES GRÂCE À LA NÉGOCIATION DE BAUX

Notre client était tenu d’entretenir et de remplacer tous les éléments du bâtiment en vertu d’un bail d’une durée de vingt ans stipulant sa responsabilité à cet effet.

Relocalisation

OPTIMISATION DES ACTIVITÉS DE NOTRE CLIENT PAR LA RELOCALISATION

Afin d'optimiser les activités de son client à Calgary, en Alberta, Landmark a fourni de l’aide et des conseils qui ont permis le repositionnement du magasin du client.

Relocation

RELOCATION ISSUES RESOLVED

Our client was pursuing a relocation in the Winnipeg market. An ideal location was found which matched the client’s need for location, size, visibility, yard storage and more. However, the zoning did not permit the client’s use.

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Services juridiques et de consultation

RECOUVREMENT DES FRAIS D’EXPLOITATION ET CONTINUITÉ DES AFFAIRES

Le commerce de détail de notre client faisait face aux trois difficultés décrites ci-dessous qui, individuellement et combinées, a mis en péril la continuité des affaires en plus d’entraîner une surcharge de centaines de milliers de dollars.

Renouvellement de bail

CENTRE DE DISTRIBUTION D’EDMONTON, ALBERTA

Notre client occupe un immeuble vétuste de 115 000 pieds carrés dont l’enveloppe de la façade et les espaces de bureaux sont infestés de moisissures. La relocalisation ne pouvait être envisagée pour différentes raisons commerciales.

Renouvellement des baux

OBTENTION DE CONDITIONS DE LOCATION FAVORABLES POUR UN PROJET STRATÉGIQUE DU CLIENT

Notre client cherchait à créer une stratégie dans le marché de la région d'Edmonton où il avait entrepris de centraliser et moderniser les opérations de son centre de distribution. Pour ce faire, il fallait aligner les différentes dates d’expiration de plusieurs baux.

Administration des baux

ÉCONOMIES ANNUELLES DE 60 000 $ GRÂCE À LA CONTESTATION DES TAXES FONCIÈRES

Nos bureaux de Landmark ont reçu un avis d’évaluation foncière pour un client que nous représentons à l’échelle nationale pour l’ensemble de ses dépenses et paiements liés au bail.

Sous-location

COORDINATION DE LA LOCATION DE L'ESPACE

Notre client est propriétaire d’un immeuble à Portage La Prairie, une petite communauté du Manitoba où le marché de la location commerciale est limité.

Administration de baux

L’IMPARTITION, UNE SOLUTION EFFICACE

Notre client a connu une forte croissance de ses activités immobilières à la suite d’acquisitions. Un grand roulement de personnel de son service des immeubles au cours des 12 derniers mois l’a exposé à de nombreuses situations précaires exigeant la prise de mesures immédiates.

Recherche et étude du marché

À TRAVERS LES DÉDALES DE LA BUREAUCRATIE MUNICIPALE

La location conclue par notre client dans un marché très restreint et convoité a été compromise lorsque, dans l’impossibilité d’obtenir un permis d’exploitation commerciale valide, le client a découvert qu’en fait, le zonage ne lui permettait pas d’utiliser cet emplacement.

Renouvellement de bail / Recours fiscal

RÉDUIRE LES COÛTS
IMMOBILIERS DU CLIENT

Landmark engaged an external tax consultant to assist in an audit of previous tax payments while simultaneously contesting the current tax assessment, all with the objective of reducing its client’s future tax obligation.

Nouveau bail et gestion de projet

GESTION DU PROJET DANS LE RESPECT DES DÉLAIS ET DU BUDGET

Les locaux de client étaient situés dans un immeuble hérité d'une acquisition antérieure dans la petite municipalité de Dryden, en Ontario. Cet emplacement présentait trois grands défis immobiliers 

Négociation de bail

NÉGOCIATION DE CONDITIONS DE BAIL FAVORABLES

Landmark a négocié plusieurs conditions avantageuses pour cet emplacement de 100 000 pieds carrés.