Gestion des transactions
PLUS DE 119 000 $ D'ÉCONOMIES RÉALISÉES SUR LE LOYER DE BASE
 

Défi

Notre client avait prévu de rafraîchir et moderniser sa salle d'exposition et avait budgété un investissement de 120 000 $ pour cette rénovation. Il avait déjà commencé les travaux lorsque Landmark a pris part à cette transaction. Le bail de cet emplacement devait être renouvelé l'année suivante et le client payait un loyer net de 20,25 $ le pied carré, ce qui est supérieur au taux du marché pour la région de Charlesbourg, au Québec.

Solution

Landmark a rencontré le propriétaire sur place pour négocier le renouvellement et lui a demandé soit de payer les travaux, soit de baisser le loyer en échange d'une plus longue durée puisque l'emplacement est rentable selon le client.

Résultats

Landmark a obtenu une durée de 10 ans et une baisse de 19 % du loyer pour les 5 premières années. Le taux net moyen négocié pour les 10 ans est de 17,07 $, ce qui représente plus de 119 000 $ d'économies sur le loyer de base pour la durée du renouvellement.