Gestion des transactions
UN NOUVEAU CENTRE DE DISTRIBUTION DANS UN MARCHÉ TRÈS RECHERCHÉ
 

Défi

Landmark a été chargé de trouver un emplacement de 60 000 pieds carrés dans le parc industriel de Port Kells, en Colombie-Britannique, un marché très recherché affichant des taux d'inoccupation historiquement bas (moins de 1 %). Il n'y avait pas d'options disponibles sur le marché à cette époque.

 

Solution

  • Landmark a déployé une approche sur plusieurs fronts grâce à des relations et des contacts locaux. Landmark a effectué des visites sur le terrain dans la région afin d'identifier des opportunités hors marché et a finalement trouvé un immeuble non inscrit, récemment acquis par un investisseur institutionnel.

  • Le propriétaire était prêt à résilier le bail d'un locataire existant en échange d'un contrat de location à long terme avec notre client.

 

Résultats

  • Landmark a négocié un bail de 10 ans à partir de 9,50 $ le pied carré, comprenant une allocation de 250 000 $ pour les améliorations locatives.

  • La propriété a été repérée et retenue à temps pour que notre client puisse en prendre possession à la date requise.