Renouvellement de bail
DES ÉCONOMIES RÉALISÉES GRÂCE À LA NÉGOCIATION DE BAUX
 

Notre client était tenu d’entretenir et de remplacer tous les éléments du bâtiment en vertu d’un bail d’une durée de vingt ans stipulant sa responsabilité à cet effet.

Les besoins immédiats portaient sur un nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation, le remplacement de la membrane du toit, la modernisation de l'éclairage LED, et plus encore.

L’état du bâtiment, ainsi que le bail à long terme prévoyant des augmentations systématiques du loyer maintenant inférieur aux taux actuels du marché, nécessitaient une mise à jour.

Voici les résultats obtenus après une année de négociation :

  1. Transfert au propriétaire des responsabilités de l’entretien et des obligations de réparations;

  2. Évitement de dépenses d'investissement immédiates et prévisibles d’environ 900 000$;

  3. Retrait de la responsabilité du client à l’égard des futurs coûts imprévus découlant de la mise à jour des normes;

  4. Réduction de loyer de 60 000$.