{"id":5226,"date":"2025-11-19T16:07:15","date_gmt":"2025-11-19T21:07:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/?post_type=service&p=5226"},"modified":"2026-02-02T16:07:22","modified_gmt":"2026-02-02T21:07:22","slug":"administration-des-baux","status":"publish","type":"service","link":"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/fr\/nos-services\/administration-des-baux\/","title":{"rendered":"Administration des baux commerciaux"},"content":{"rendered":"\n
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L\u2019ajustement de fin d\u2019ann\u00e9e des frais communs est arriv\u00e9 et notre \u00e9quipe vous aide \u00e0 v\u00e9rifier les charges et \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer les co\u00fbts. En savoir plus<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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L\u2019importance d\u2019une gestion efficace des baux<\/h2>\n\n\n\n
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Notre \u00e9quipe d\u2019experts r\u00e9duit votre charge administrative en organisant efficacement votre portefeuille immobilier et en g\u00e9rant toutes les dates cl\u00e9s. Surveiller les paiements de loyers, valider les factures et assurer la conformit\u00e9 des baux peut vite devenir complexe lorsque l\u2019immobilier n\u2019est pas votre c\u0153ur de m\u00e9tier. En confiant l\u2019administration de vos baux \u00e0 notre \u00e9quipe, vous r\u00e9duisez les risques et les erreurs comptables tout en ma\u00eetrisant vos co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n

Nos services incluent \u00e9galement une v\u00e9rification d\u00e9taill\u00e9e des d\u00e9penses<\/strong>, garantissant que les propri\u00e9taires respectent les termes du bail. Nous identifions et r\u00e9cup\u00e9rons les trop-per\u00e7us des ann\u00e9es pass\u00e9es chaque fois que possible, g\u00e9n\u00e9rant des \u00e9conomies imm\u00e9diates et une protection durable pour vos r\u00e9sultats financiers.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Nos services d\u2019administration de baux<\/h2>\n\n\n\n
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Suivi des baux<\/h3>\n\n\n\n

Nous assurons une gestion proactive de votre portefeuille immobilier en veillant \u00e0 la pr\u00e9cision des informations<\/strong> sur vos baux. Nous suivons toutes les dates critiques : options de renouvellement, augmentations de loyer, \u00e9ch\u00e9ances, d\u00e9lais d\u2019am\u00e9lioration locative et p\u00e9riodes de pr\u00e9avis. Avec des rapports personnalis\u00e9s<\/strong> et des tableaux de bord interactifs<\/strong>, vous acc\u00e9dez imm\u00e9diatement \u00e0 ces informations essentielles, r\u00e9duisez les risques et prenez des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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V\u00e9rification des Factures<\/h3>\n\n\n\n

Notre \u00e9quipe v\u00e9rifie chaque facture pour ne payer que ce qui est d\u00fb selon le bail. Nous identifions<\/strong> les erreurs, contestons<\/strong> les \u00e9carts et r\u00e9cup\u00e9rons<\/strong> les trop-per\u00e7us, sans risque pour vous, notre r\u00e9mun\u00e9ration \u00e9tant li\u00e9e aux \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es. Ce processus met aussi en \u00e9vidence les clauses d\u00e9savantageuses, vous offrant un levier pour vos n\u00e9gociations futures et pr\u00e9venant les probl\u00e8mes r\u00e9currents.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Logiciels de gestion des baux<\/h3>\n\n\n\n

Disposer de la bonne solution technologique est essentiel pour une administration efficace des baux. Gr\u00e2ce \u00e0 notre exp\u00e9rience sur diff\u00e9rentes plateformes, nous vous guidons dans le choix et la mise en \u0153uvre du logiciel de gestion de baux le plus adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins, assurant une int\u00e9gration fluide<\/strong> et une gestion optimale<\/strong> de votre portefeuille.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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D\u00e9pliant Administration des baux<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Rencontrez notre Gestionnaire de l\u2019Administration des Baux<\/h2>\n\n\n\n
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Julie Miller<\/strong><\/a><\/strong><\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Gestionnaire, administration des baux<\/p>\n\n\n\n

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Forte de plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier commercial, Julie a rejoint Landmark en 2014 en tant qu’administratrice des baux. Dipl\u00f4m\u00e9e de la John Molson School of Business de Concordia, o\u00f9 elle a obtenu une licence en commerce avec une sp\u00e9cialisation en comptabilit\u00e9, elle g\u00e8re avec expertise les portefeuilles des clients et fournit des services comptables essentiels. Ses comp\u00e9tences et son exp\u00e9rience renforcent la capacit\u00e9 de Landmark \u00e0 fournir des solutions compl\u00e8tes et professionnelles.<\/p>\n<\/div>\n\n\n

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\n <\/span>\n Contact Links\n <\/div>\n
\n Displays email and LinkedIn contact links\n <\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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Rencontrez notre \u00e9quipe<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Notre Expertise en Administration des Baux<\/h2>\n <\/div>\n En savoir plus<\/a> <\/div>\n \n
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Guide du locataire : l\u2019ajustement de fin d\u2019ann\u00e9e des frais communs<\/h3>\n
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D\u00e9couvrez ce qu\u2019est un ajustement de fin d\u2019ann\u00e9e, comment rep\u00e9rer les erreurs courantes et pourquoi v\u00e9rifier votre \u201c13\u1d49 facture\u201d par rapport \u00e0 votre bail peut vous faire \u00e9conomiser des milliers de dollars.<\/p>\n <\/div>\n En savoir plus<\/a> <\/div>\n <\/div>\n

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\n \"Lease\n

Am\u00e9lioration de vos op\u00e9rations avec un logiciel de gestion de baux<\/h3>\n
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Un logiciel de gestion des baux est un outil essentiel pour les entreprises qui souhaitent optimiser leurs op\u00e9rations et maintenir une discipline financi\u00e8re.<\/p>\n <\/div>\n En savoir plus<\/a> <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n

FAQ<\/h2>\n\n\n\n
\n Accord\u00e9ons<\/span>\n \n \n
\n Accord\u00e9on<\/span>\n

Quelle est la diff\u00e9rence entre la gestion des baux et la gestion immobili\u00e8re ou comptable ?<\/h3>\n \n\n

Consid\u00e9rez la gestion des baux comme un deuxi\u00e8me regard sur vos baux : pr\u00e9cis, proactif et sp\u00e9cialis\u00e9. Pendant que les \u00e9quipes immobili\u00e8res et comptables g\u00e8rent les op\u00e9rations quotidiennes, nous nous concentrons enti\u00e8rement sur les d\u00e9tails financiers et contractuels de vos baux. Cela signifie d\u00e9tecter les erreurs, g\u00e9rer les dates critiques et les portefeuilles complexes, et identifier les \u00e9conomies qui pourraient autrement passer inaper\u00e7ues.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n \n\n\n

\n Accord\u00e9on<\/span>\n

Pourquoi externaliser la gestion des baux plut\u00f4t que de la garder en interne ?<\/h3>\n \n\n

Les baux commerciaux sont complexes, remplis de clauses, de calculs et de mentions en petits caract\u00e8res faciles \u00e0 n\u00e9gliger. En vous associant \u00e0 Landmark, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une \u00e9quipe d’experts d\u00e9vou\u00e9s qui s’occupent quotidiennement de la conformit\u00e9, de l’exactitude et du recouvrement des co\u00fbts. Cela all\u00e8ge votre charge de travail interne, r\u00e9duit les risques et vous garantit de tirer pleinement parti de chaque bail.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n \n\n\n

\n Accord\u00e9on<\/span>\n

Comment Landmark contribue-t-il \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts d'occupation et \u00e0 d\u00e9tecter les frais cach\u00e9s ?<\/h3>\n \n\n

Nous examinons chaque facture, chaque charge fiscale et chaque co\u00fbt d’exploitation ligne par ligne. En cas d’anomalie, telle que des surfacturations, des d\u00e9penses en double, des frais de retard ou des frais administratifs non conformes \u00e0 votre contrat de location, nous l’identifions, la corrigeons et, dans la mesure du possible, la r\u00e9cup\u00e9rons. Il en r\u00e9sulte des \u00e9conomies mesurables et la garantie que les futures factures seront exactes, ce qui a un impact direct sur vos r\u00e9sultats financiers.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n \n\n\n

\n Accord\u00e9on<\/span>\n

Comment Landmark garantit-il l'exactitude et r\u00e9duit-il les risques ?<\/h3>\n \n\n

Nous adoptons une approche syst\u00e9matique et minutieuse. Chaque bail est synth\u00e9tis\u00e9, v\u00e9rifi\u00e9 et suivi dans un syst\u00e8me centralis\u00e9 afin de garantir que rien ne soit oubli\u00e9, qu’il s’agisse d’une date de renouvellement, d’une date d’expiration ou d’une option. Cette structure vous permet de rester en conformit\u00e9, minimise les litiges et vous aide \u00e0 planifier l’avenir en toute confiance.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n \n\n\n

\n Accord\u00e9on<\/span>\n

Comment Landmark g\u00e8re-t-il les audits ou les litiges avec les propri\u00e9taires ?<\/h3>\n \n\n

Nous traitons chaque discussion de mani\u00e8re professionnelle et collaborative, en nous appuyant sur des faits et des documents contractuels afin de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes efficacement et dans un esprit positif. Au-del\u00e0 de la correction des erreurs, les audits r\u00e9v\u00e8lent souvent des opportunit\u00e9s de n\u00e9gociation plus strat\u00e9giques, vous offrant ainsi des informations pr\u00e9cieuses et un avantage pour les renouvellements futurs.<\/p>\n\n\n<\/div>\n\n \n\n\n<\/div>\n