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Aper\u00e7u du march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\nLe march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton demeure l\u2019un des p\u00f4les industriels et logistiques des plus importants de l\u2019Ouest canadien. Soutenue par des infrastructures de transport solides, la disponibilit\u00e9 de terrains et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la main-d\u2019\u0153uvre, Edmonton continue d\u2019attirer des entreprises des secteurs de la logistique, de la fabrication, de l\u2019automobile, de la distribution et de la construction.<\/p>\n\n\n\n
Principaux indicateurs du march\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n
\n- Loyers des locaux industriels de petite et moyenne taille <\/strong>:<\/strong> 9,50 $ \u00e0 11,50 $\/pi\u00b2 net<\/li>\n\n\n\n
- Quartiers industriels \u00e9tablis :<\/strong> 9,00 $ \u00e0 12,00 $\/pi\u00b2 net<\/li>\n\n\n\n
- Espaces industriels polyvalents et quasi-commerciaux :<\/strong> 13,00 $ \u00e0 18,00 $\/pi\u00b2 net<\/li>\n\n\n\n
- Espaces industriels en construction :<\/strong> environ 852 000 pi\u00b2 net<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
La demande des utilisateurs des secteurs de la logistique et de la cha\u00eene d’approvisionnement reste stable, les occupants continuant de privil\u00e9gier la port\u00e9e r\u00e9gionale et la flexibilit\u00e9 op\u00e9rationnelle offertes par Edmonton.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPourquoi Edmonton est un p\u00f4le industriel majeur dans l\u2019Ouest canadien<\/strong><\/h2>\n\n\n\nEdmonton constitue un centre de transport et de distribution essentiel pour l’Ouest canadien. Le march\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente connectivit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 Anthony Henday Drive, \u00e0 la Yellowhead Trail et aux principaux axes de transport nord-sud et est-ouest.<\/p>\n\n\n\n
Les avantages strat\u00e9giques comprennent :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Une excellente connectivit\u00e9 routi\u00e8re \u00e0 travers l\u2019Alberta et l\u2019Ouest canadien<\/li>\n\n\n\n
- L\u2019acc\u00e8s \u00e0 des terrains industriels et \u00e0 la main-d\u2019\u0153uvre<\/li>\n\n\n\n
- Un p\u00f4le industriel strat\u00e9gique pour l\u2019industrie \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019Ouest canadien<\/li>\n\n\n\n
- Des secteurs manufacturiers et des services bien \u00e9tablis<\/li>\n\n\n\n
- Une port\u00e9e r\u00e9gionale importante pour les op\u00e9rateurs logistiques<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces avantages continuent de soutenir une demande industrielle solide aupr\u00e8s d\u2019un large \u00e9ventail d\u2019occupants.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nD\u00e9veloppement industriel et principaux axes de croissance<\/strong><\/h2>\n\n\n\nLe d\u00e9veloppement industriel reste dynamique, avec environ 852 000 pieds carr\u00e9s en construction \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025. Bien que ce niveau de d\u00e9veloppement reste satisfaisant, le ralentissement des nouveaux projets et la diminution du nombre de projets sp\u00e9culatifs devraient entra\u00eener un resserrement des conditions du march\u00e9 au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Les principaux secteurs industriels comprennent :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Sud-est d’Edmonton<\/li>\n\n\n\n
- Nord-ouest d’Edmonton<\/li>\n\n\n\n
- Parc industriel Henday<\/li>\n\n\n\n
- Coronet<\/li>\n\n\n\n
- Edmiston<\/li>\n\n\n\n
- Corridor de la Yellowhead Trail<\/li>\n\n\n\n
- 127 Avenue NW<\/li>\n\n\n\n
- 50 Street<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces emplacements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un excellent acc\u00e8s autoroutier, de p\u00f4les de locataires bien \u00e9tablis, d\u2019une bonne visibilit\u00e9 et de la proximit\u00e9 des clients et des bassins de main-d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
Les b\u00e2timents industriels de cat\u00e9gorie A plus r\u00e9cents, offrant des hauteurs libres plus importantes et des sp\u00e9cifications modernes, continuent de susciter un vif int\u00e9r\u00eat aupr\u00e8s des locataires \u00e0 la recherche d\u2019espaces performants.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPerformance du march\u00e9 : loyers, offre et demande<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\nLe march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton continue d\u2019afficher une absorption positive, un faible taux de disponibilit\u00e9 et des loyers stables.<\/p>\n\n\n\n
La demande reste particuli\u00e8rement forte parmi :<\/p>\n\n\n\n
\n- Les op\u00e9rateurs logistiques<\/li>\n\n\n\n
- Les entreprises de distribution<\/li>\n\n\n\n
- Les utilisateurs du secteur automobile<\/li>\n\n\n\n
- Les entreprises de services commerciaux<\/li>\n\n\n\n
- Les occupants du secteur de l’industrie l\u00e9g\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Une grande partie du parc immobilier disponible se compose de b\u00e2timents industriels anciens, de petites unit\u00e9s et de propri\u00e9t\u00e9s avec des espaces ext\u00e9rieurs. Par cons\u00e9quent, il est souvent difficile pour les locataires de taille moyenne ou importante de trouver des locaux industriels modernes et bien situ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPoints \u00e0 retenir pour les locataires d\u2019espaces industriels<\/strong><\/h2>\n\n\n\nLa recherche d’espaces industriels de qualit\u00e9 \u00e0 Edmonton reste tr\u00e8s concurrentielle, en particulier pour les locataires \u00e0 la recherche d’installations modernes, d’am\u00e9nagements fonctionnels ou d’une forte visibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Consid\u00e9rations pour les locataires :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Commencer la planification bien avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du bail<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n- Surveiller les disponibilit\u00e9s \u00e0 venir dans les principaux p\u00f4les industriels<\/li>\n\n\n\n
- \u00c9valuer les possibilit\u00e9s de pr\u00e9location lorsque pertinent<\/li>\n\n\n\n
- Se pr\u00e9parer \u00e0 une concurrence accrue \u00e0 mesure que l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux espaces ralentit<\/li>\n\n\n\n
- \u00c9valuer rapidement les options de cat\u00e9gorie A, puisque la demande demeure forte<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u00c0 mesure que le pipeline de projets sp\u00e9culatifs se resserre, la concurrence pour les espaces industriels bien situ\u00e9s devrait s\u2019intensifier.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPerspectives du march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\nLe march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton continue de se renforcer gr\u00e2ce \u00e0 une demande stable, \u00e0 une offre moderne limit\u00e9e et \u00e0 l\u2019activit\u00e9 soutenue des secteurs de la logistique et des services. Bien que les projets de d\u00e9veloppement se poursuivent, le ralentissement des mises en chantier pourrait contribuer \u00e0 un resserrement des conditions de march\u00e9 au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Fort d\u2019infrastructures de transport solides, d\u2019une demande industrielle diversifi\u00e9e et de fondamentaux de croissance \u00e0 long terme, Edmonton demeure l\u2019un des principaux march\u00e9s immobiliers industriels de l\u2019Ouest canadien.<\/p>\n\n\n\n
Les locataires, les investisseurs et les promoteurs devraient continuer \u00e0 surveiller les conditions du march\u00e9, car la demande pour des espaces industriels de qualit\u00e9 continue de d\u00e9passer l\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n
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La demande des utilisateurs des secteurs de la logistique et de la cha\u00eene d’approvisionnement reste stable, les occupants continuant de privil\u00e9gier la port\u00e9e r\u00e9gionale et la flexibilit\u00e9 op\u00e9rationnelle offertes par Edmonton.<\/p>\n\n\n\n
Pourquoi Edmonton est un p\u00f4le industriel majeur dans l\u2019Ouest canadien<\/strong><\/h2>\n\n\n\nEdmonton constitue un centre de transport et de distribution essentiel pour l’Ouest canadien. Le march\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une excellente connectivit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 Anthony Henday Drive, \u00e0 la Yellowhead Trail et aux principaux axes de transport nord-sud et est-ouest.<\/p>\n\n\n\n
Les avantages strat\u00e9giques comprennent :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Une excellente connectivit\u00e9 routi\u00e8re \u00e0 travers l\u2019Alberta et l\u2019Ouest canadien<\/li>\n\n\n\n
- L\u2019acc\u00e8s \u00e0 des terrains industriels et \u00e0 la main-d\u2019\u0153uvre<\/li>\n\n\n\n
- Un p\u00f4le industriel strat\u00e9gique pour l\u2019industrie \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019Ouest canadien<\/li>\n\n\n\n
- Des secteurs manufacturiers et des services bien \u00e9tablis<\/li>\n\n\n\n
- Une port\u00e9e r\u00e9gionale importante pour les op\u00e9rateurs logistiques<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces avantages continuent de soutenir une demande industrielle solide aupr\u00e8s d\u2019un large \u00e9ventail d\u2019occupants.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nD\u00e9veloppement industriel et principaux axes de croissance<\/strong><\/h2>\n\n\n\nLe d\u00e9veloppement industriel reste dynamique, avec environ 852 000 pieds carr\u00e9s en construction \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025. Bien que ce niveau de d\u00e9veloppement reste satisfaisant, le ralentissement des nouveaux projets et la diminution du nombre de projets sp\u00e9culatifs devraient entra\u00eener un resserrement des conditions du march\u00e9 au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Les principaux secteurs industriels comprennent :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Sud-est d’Edmonton<\/li>\n\n\n\n
- Nord-ouest d’Edmonton<\/li>\n\n\n\n
- Parc industriel Henday<\/li>\n\n\n\n
- Coronet<\/li>\n\n\n\n
- Edmiston<\/li>\n\n\n\n
- Corridor de la Yellowhead Trail<\/li>\n\n\n\n
- 127 Avenue NW<\/li>\n\n\n\n
- 50 Street<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces emplacements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un excellent acc\u00e8s autoroutier, de p\u00f4les de locataires bien \u00e9tablis, d\u2019une bonne visibilit\u00e9 et de la proximit\u00e9 des clients et des bassins de main-d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
Les b\u00e2timents industriels de cat\u00e9gorie A plus r\u00e9cents, offrant des hauteurs libres plus importantes et des sp\u00e9cifications modernes, continuent de susciter un vif int\u00e9r\u00eat aupr\u00e8s des locataires \u00e0 la recherche d\u2019espaces performants.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPerformance du march\u00e9 : loyers, offre et demande<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\nLe march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton continue d\u2019afficher une absorption positive, un faible taux de disponibilit\u00e9 et des loyers stables.<\/p>\n\n\n\n
La demande reste particuli\u00e8rement forte parmi :<\/p>\n\n\n\n
\n- Les op\u00e9rateurs logistiques<\/li>\n\n\n\n
- Les entreprises de distribution<\/li>\n\n\n\n
- Les utilisateurs du secteur automobile<\/li>\n\n\n\n
- Les entreprises de services commerciaux<\/li>\n\n\n\n
- Les occupants du secteur de l’industrie l\u00e9g\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Une grande partie du parc immobilier disponible se compose de b\u00e2timents industriels anciens, de petites unit\u00e9s et de propri\u00e9t\u00e9s avec des espaces ext\u00e9rieurs. Par cons\u00e9quent, il est souvent difficile pour les locataires de taille moyenne ou importante de trouver des locaux industriels modernes et bien situ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPoints \u00e0 retenir pour les locataires d\u2019espaces industriels<\/strong><\/h2>\n\n\n\nLa recherche d’espaces industriels de qualit\u00e9 \u00e0 Edmonton reste tr\u00e8s concurrentielle, en particulier pour les locataires \u00e0 la recherche d’installations modernes, d’am\u00e9nagements fonctionnels ou d’une forte visibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Consid\u00e9rations pour les locataires :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Commencer la planification bien avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du bail<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\n- Surveiller les disponibilit\u00e9s \u00e0 venir dans les principaux p\u00f4les industriels<\/li>\n\n\n\n
- \u00c9valuer les possibilit\u00e9s de pr\u00e9location lorsque pertinent<\/li>\n\n\n\n
- Se pr\u00e9parer \u00e0 une concurrence accrue \u00e0 mesure que l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux espaces ralentit<\/li>\n\n\n\n
- \u00c9valuer rapidement les options de cat\u00e9gorie A, puisque la demande demeure forte<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u00c0 mesure que le pipeline de projets sp\u00e9culatifs se resserre, la concurrence pour les espaces industriels bien situ\u00e9s devrait s\u2019intensifier.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPerspectives du march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\nLe march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton continue de se renforcer gr\u00e2ce \u00e0 une demande stable, \u00e0 une offre moderne limit\u00e9e et \u00e0 l\u2019activit\u00e9 soutenue des secteurs de la logistique et des services. Bien que les projets de d\u00e9veloppement se poursuivent, le ralentissement des mises en chantier pourrait contribuer \u00e0 un resserrement des conditions de march\u00e9 au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Fort d\u2019infrastructures de transport solides, d\u2019une demande industrielle diversifi\u00e9e et de fondamentaux de croissance \u00e0 long terme, Edmonton demeure l\u2019un des principaux march\u00e9s immobiliers industriels de l\u2019Ouest canadien.<\/p>\n\n\n\n
Les locataires, les investisseurs et les promoteurs devraient continuer \u00e0 surveiller les conditions du march\u00e9, car la demande pour des espaces industriels de qualit\u00e9 continue de d\u00e9passer l\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n
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- Une excellente connectivit\u00e9 routi\u00e8re \u00e0 travers l\u2019Alberta et l\u2019Ouest canadien<\/li>\n\n\n\n
- L\u2019acc\u00e8s \u00e0 des terrains industriels et \u00e0 la main-d\u2019\u0153uvre<\/li>\n\n\n\n
- Un p\u00f4le industriel strat\u00e9gique pour l\u2019industrie \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019Ouest canadien<\/li>\n\n\n\n
- Des secteurs manufacturiers et des services bien \u00e9tablis<\/li>\n\n\n\n
- Une port\u00e9e r\u00e9gionale importante pour les op\u00e9rateurs logistiques<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces avantages continuent de soutenir une demande industrielle solide aupr\u00e8s d\u2019un large \u00e9ventail d\u2019occupants.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nD\u00e9veloppement industriel et principaux axes de croissance<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Le d\u00e9veloppement industriel reste dynamique, avec environ 852 000 pieds carr\u00e9s en construction \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025. Bien que ce niveau de d\u00e9veloppement reste satisfaisant, le ralentissement des nouveaux projets et la diminution du nombre de projets sp\u00e9culatifs devraient entra\u00eener un resserrement des conditions du march\u00e9 au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Les principaux secteurs industriels comprennent :<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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- Sud-est d’Edmonton<\/li>\n\n\n\n
- Nord-ouest d’Edmonton<\/li>\n\n\n\n
- Parc industriel Henday<\/li>\n\n\n\n
- Coronet<\/li>\n\n\n\n
- Edmiston<\/li>\n\n\n\n
- Corridor de la Yellowhead Trail<\/li>\n\n\n\n
- 127 Avenue NW<\/li>\n\n\n\n
- 50 Street<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Ces emplacements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un excellent acc\u00e8s autoroutier, de p\u00f4les de locataires bien \u00e9tablis, d\u2019une bonne visibilit\u00e9 et de la proximit\u00e9 des clients et des bassins de main-d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
Les b\u00e2timents industriels de cat\u00e9gorie A plus r\u00e9cents, offrant des hauteurs libres plus importantes et des sp\u00e9cifications modernes, continuent de susciter un vif int\u00e9r\u00eat aupr\u00e8s des locataires \u00e0 la recherche d\u2019espaces performants.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPerformance du march\u00e9 : loyers, offre et demande<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Le march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton continue d\u2019afficher une absorption positive, un faible taux de disponibilit\u00e9 et des loyers stables.<\/p>\n\n\n\n
La demande reste particuli\u00e8rement forte parmi :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Les op\u00e9rateurs logistiques<\/li>\n\n\n\n
- Les entreprises de distribution<\/li>\n\n\n\n
- Les utilisateurs du secteur automobile<\/li>\n\n\n\n
- Les entreprises de services commerciaux<\/li>\n\n\n\n
- Les occupants du secteur de l’industrie l\u00e9g\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Une grande partie du parc immobilier disponible se compose de b\u00e2timents industriels anciens, de petites unit\u00e9s et de propri\u00e9t\u00e9s avec des espaces ext\u00e9rieurs. Par cons\u00e9quent, il est souvent difficile pour les locataires de taille moyenne ou importante de trouver des locaux industriels modernes et bien situ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPoints \u00e0 retenir pour les locataires d\u2019espaces industriels<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
La recherche d’espaces industriels de qualit\u00e9 \u00e0 Edmonton reste tr\u00e8s concurrentielle, en particulier pour les locataires \u00e0 la recherche d’installations modernes, d’am\u00e9nagements fonctionnels ou d’une forte visibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Consid\u00e9rations pour les locataires :<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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- Commencer la planification bien avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du bail<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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- Surveiller les disponibilit\u00e9s \u00e0 venir dans les principaux p\u00f4les industriels<\/li>\n\n\n\n
- \u00c9valuer les possibilit\u00e9s de pr\u00e9location lorsque pertinent<\/li>\n\n\n\n
- Se pr\u00e9parer \u00e0 une concurrence accrue \u00e0 mesure que l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux espaces ralentit<\/li>\n\n\n\n
- \u00c9valuer rapidement les options de cat\u00e9gorie A, puisque la demande demeure forte<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
\u00c0 mesure que le pipeline de projets sp\u00e9culatifs se resserre, la concurrence pour les espaces industriels bien situ\u00e9s devrait s\u2019intensifier.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nPerspectives du march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Le march\u00e9 industriel d\u2019Edmonton continue de se renforcer gr\u00e2ce \u00e0 une demande stable, \u00e0 une offre moderne limit\u00e9e et \u00e0 l\u2019activit\u00e9 soutenue des secteurs de la logistique et des services. Bien que les projets de d\u00e9veloppement se poursuivent, le ralentissement des mises en chantier pourrait contribuer \u00e0 un resserrement des conditions de march\u00e9 au cours des prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Fort d\u2019infrastructures de transport solides, d\u2019une demande industrielle diversifi\u00e9e et de fondamentaux de croissance \u00e0 long terme, Edmonton demeure l\u2019un des principaux march\u00e9s immobiliers industriels de l\u2019Ouest canadien.<\/p>\n\n\n\n
Les locataires, les investisseurs et les promoteurs devraient continuer \u00e0 surveiller les conditions du march\u00e9, car la demande pour des espaces industriels de qualit\u00e9 continue de d\u00e9passer l\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n
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