{"id":5627,"date":"2026-02-17T09:19:58","date_gmt":"2026-02-17T14:19:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/?p=5627"},"modified":"2026-02-19T12:02:07","modified_gmt":"2026-02-19T17:02:07","slug":"marche-immobilier-commercial-du-mois-moose-jaw-saskatchewan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/fr\/blogue\/marche-immobilier-commercial-du-mois-moose-jaw-saskatchewan\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier commercial du mois : Moose Jaw, Saskatchewan"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>March\u00e9 industriel de Moose Jaw : demande stable, offre limit\u00e9e et acc\u00e8s strat\u00e9gique dans le sud de la Saskatchewan<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Besoin d\u2019un aper\u00e7u rapide?<br><a href=\"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MOTM-MOOSE-JAW-FR-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez la fiche synth\u00e8se du march\u00e9 du mois \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-xlarge-font-size\"><strong>Aper\u00e7u du march\u00e9 industriel de Moose Jaw<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous recherchez des espaces industriels ou commerciaux dans le sud de la Saskatchewan, Moose Jaw est une option secondaire strat\u00e9gique \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de Regina.<\/p>\n\n\n\n<p>Situ\u00e9e le long de la Transcanadienne (autoroute 1) et \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019autoroute 2, Moose Jaw offre une connectivit\u00e9 est-ouest et nord-sud efficace. L\u2019acc\u00e8s ferroviaire et l\u2019a\u00e9roport \u00e0 proximit\u00e9 renforcent les capacit\u00e9s de distribution et de service, ce qui en fait un choix judicieux pour les locataires n\u00e9cessitant un acc\u00e8s multimodal.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/force-aerienne\/organisation\/escadres\/15-escadre.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La base des Forces canadiennes (BFC) Moose Jaw<\/a> est un pilier \u00e9conomique essentiel, qui soutient la demande constante des services a\u00e9ronautiques, des entrepreneurs en maintenance et des locataires gouvernementaux. L\u2019activit\u00e9 industrielle est principalement stimul\u00e9e par les entreprises de services, les soci\u00e9t\u00e9s de transport, les entreprises de construction et les entreprises industrielles l\u00e9g\u00e8res qui recherchent des co\u00fbts d\u2019occupation inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de Regina tout en conservant un acc\u00e8s r\u00e9gional.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Pourquoi Moose Jaw est un p\u00f4le industriel<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La demande industrielle demeure stable, mais l\u2019offre est limit\u00e9e, particuli\u00e8rement pour les espaces fonctionnels disponibles \u00e0 la location. Le taux de vacance est faible, non pas en raison d\u2019une forte activit\u00e9 locative, mais parce que les bailleurs occupent eux-m\u00eames leurs locaux ou les mettent en vente plut\u00f4t qu&rsquo;en location.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ce que cela signifie pour les locataires commerciaux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Les types de locataires sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Entreprises de transport et de logistique<\/li>\n\n\n\n<li>Entreprises de services agricoles<\/li>\n\n\n\n<li>Petites entreprises industrielles ax\u00e9es sur les services<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le parc immobilier est domin\u00e9 par des b\u00e2timents anciens \u00e0 faible hauteur libre r\u00e9partis dans de petits parcs industriels. Les espaces industriels modernes \u00e0 grande hauteur libre sont extr\u00eamement rares.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les locataires de taille moyenne ou plus importante, cela entra\u00eene plusieurs d\u00e9fis :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Trouver des locaux dot\u00e9s de quais de chargement ou de hauteurs sous plafond ad\u00e9quats<\/li>\n\n\n\n<li>Trouver des configurations efficaces adapt\u00e9es aux besoins op\u00e9rationnels<\/li>\n\n\n\n<li>Recourir \u00e0 des options sur mesure ou hors march\u00e9 lorsque des locaux fonctionnels ne sont pas disponibles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il est essentiel de comprendre ces contraintes lorsque vous \u00e9valuez Moose Jaw pour vos activit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>D\u00e9veloppement industriel et principaux corridors de croissance<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9veloppement demeure modeste, mais constant. Les permis r\u00e9cemment approuv\u00e9s et de petits projets \u00e9chelle enrichissent lentement le parc immobilier fonctionnel. Bien qu\u2019il n\u2019y ait pas d\u2019expansion \u00e0 grande \u00e9chelle des parcs, le zonage flexible et les autorisations municipales favorables permettent un d\u00e9veloppement industriel cibl\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame les projets de petite envergure sont importants, car ils am\u00e9liorent la qualit\u00e9 du parc immobilier, maintiennent la comp\u00e9titivit\u00e9 du march\u00e9 et cr\u00e9ent des occasions pour les locataires \u00e0 la recherche de sp\u00e9cifications modernes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-xlarge-font-size\"><strong>Emplacements cl\u00e9s pour l\u2019activit\u00e9 industrielle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019activit\u00e9 industrielle se concentre dans de petits p\u00f4les dispers\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des axes routiers et des regroupements de services \u00e9tablis. Les zones pr\u00e8s d\u2019Airport Road et de Snyder Road sont attrayantes pour les locataires qui ont besoin :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>d\u2019un espace de stockage<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019un acc\u00e8s de plain-pied pour le chargement<\/li>\n\n\n\n<li>de la proximit\u00e9 des infrastructures de transport<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les occupants de ces zones sont principalement des entreprises de services ou des industries l\u00e9g\u00e8res plut\u00f4t que des exploitants de distribution \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Rendement du march\u00e9 : loyers, offre et demande<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La demande reste stable, davantage stimul\u00e9e par une offre limit\u00e9e que par une <s>forte<\/s> expansion. Les loyers types varient entre <strong>8,00 $ et 10,00 $ le pied carr\u00e9 net<\/strong>, les b\u00e2timents les plus r\u00e9cents se positionnant dans la fourchette sup\u00e9rieure. Les b\u00e2timents industriels \u00e0 vendre, y compris les copropri\u00e9t\u00e9s industrielles de petite taille, se n\u00e9gocient autour de <strong>200 $ le pied carr\u00e9<\/strong> pour des constructions neuves, tandis que les b\u00e2timents plus anciens se situent entre <strong>75 $ et 125 $ le pied carr\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;offre est limit\u00e9e, la plupart des nouveaux biens \u00e9tant vendus sur plan ou structur\u00e9s comme des copropri\u00e9t\u00e9s industrielles, ce qui maintient la pression sur les options de location et rend indispensable une planification pr\u00e9coce.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Points cl\u00e9s \u00e0 retenir pour les locataires en immobilier commercial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Moose Jaw est un march\u00e9 restreint et favorable aux bailleurs, en particulier pour ceux qui recherchent des espaces modernes disponibles \u00e0 la location. Les locataires de petite et moyenne taille devront parfois faire des compromis sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;hauteur libre<\/li>\n\n\n\n<li>Les capacit\u00e9s de chargement<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e2ge ou l\u2019\u00e9tat des installations<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il est essentiel de planifier \u00e0 l&rsquo;avance, de surveiller le march\u00e9 et de communiquer de mani\u00e8re proactive avec les promoteurs ou les propri\u00e9taires. Les opportunit\u00e9s de construction sur mesure et hors march\u00e9 sont de plus en plus importantes pour les locataires ayant des besoins op\u00e9rationnels sp\u00e9cifiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Compte tenu de la demande constante, du vieillissement des stocks et du d\u00e9veloppement sp\u00e9culatif minimal, la concurrence pour les espaces fonctionnels devrait s&rsquo;intensifier. L\u2019acc\u00e8s aux infrastructures et la stabilit\u00e9 institutionnelle demeurent toutefois des atouts majeurs pour le march\u00e9 industriel de Moose Jaw.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Besoin d\u2019un aper\u00e7u rapide?<\/strong><br><a href=\"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/MOTM-MOOSE-JAW-FR-1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez la fiche synth\u00e8se du march\u00e9 du mois \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous cherchez \u00e0 louer un espace commercial \u00e0 Moose Jaw, Saskatchewan?<\/strong> Nos conseillers sp\u00e9cialis\u00e9s dans la location sont\u00a0<a href=\"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/fr\/contactez-nous\/\">l\u00e0 pour vous aider<\/a> \u00e0 vous y retrouver sur le march\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 leurs connaissances approfondies et leur expertise sur le terrain.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Notre \u00e9quipe <a href=\"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/fr\/nos-services\/recherche-et-etude-de-marche\/\">recherche et \u00e9tude de march\u00e9<\/a>&nbsp;s&rsquo;engage \u00e0 vous aider \u00e0 garder une longueur d&rsquo;avance en identifiant les tendances cl\u00e9s qui optimisent \u00e0 la fois l&rsquo;espace et l&rsquo;efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle. 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