{"id":4821,"date":"2025-10-27T09:53:33","date_gmt":"2025-10-27T13:53:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/?p=4821"},"modified":"2025-10-30T15:51:47","modified_gmt":"2025-10-30T19:51:47","slug":"marche-immobilier-commercial-du-mois-chicoutimi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.landmarkcre.ca\/fr\/blogue\/marche-immobilier-commercial-du-mois-chicoutimi\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier commercial du mois : Chicoutimi"},"content":{"rendered":"\n

Une nouvelle \u00e8re pour Chicoutimi : la croissance industrielle qui va au-del\u00e0 de la foresterie et de l\u2019aluminium<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Besoin d\u2019un aper\u00e7u rapide?
T\u00e9l\u00e9chargez la fiche synth\u00e8se du march\u00e9 du mois \u2192<\/a>
<\/p>\n\n\n\n

Chicoutimi, situ\u00e9e dans la r\u00e9gion du Saguenay au Qu\u00e9bec, a longtemps \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie par son h\u00e9ritage industriel dans les domaines de la foresterie, de la production d’aluminium et de l’\u00e9nergie hydro\u00e9lectrique. Aujourd’hui, le march\u00e9 conna\u00eet un changement \u00e9conomique majeur. La croissance des secteurs du tourisme, de l’\u00e9ducation et de la technologie a diversifi\u00e9 l’\u00e9conomie locale, stimulant une nouvelle demande pour l’immobilier commercial, de d\u00e9tail et ax\u00e9 sur les services. Chicoutimi se positionne d\u00e9sormais comme un march\u00e9 industriel \u00e9quilibr\u00e9, o\u00f9 la solidit\u00e9 manufacturi\u00e8re s\u2019allie \u00e0 une \u00e9conomie locale en expansion.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Des am\u00e9nagements portuaires et des corridors strat\u00e9giques qui<\/strong><\/strong> stimulent la demande industrielle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Chicoutimi emerge rapidement comme une porte d\u2019entr\u00e9e strat\u00e9gique vers le Nord du Qu\u00e9bec. L’un des principaux catalyseurs est l’expansion des infrastructures du port de Saguenay, d’une valeur de 250 millions de dollars, qui renforce la connectivit\u00e9 ferroviaire, la capacit\u00e9 maritime et l\u2019efficacit\u00e9 logistique. Ces am\u00e9liorations consolideront le r\u00f4le de Chicoutimi en tant que plaque tournante cl\u00e9 de la distribution et de l’exportation, offrant de nouvelles opportunit\u00e9s aux utilisateurs industriels, aux promoteurs et aux investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur entourant le boulevard Talbot et le boulevard du Royaume est devenu un p\u00f4le d’activit\u00e9 qui attire les d\u00e9taillants nationaux, les op\u00e9rateurs logistiques et les prestataires de services \u00e0 la recherche de biens immobiliers strat\u00e9giquement situ\u00e9s et offrant une grande visibilit\u00e9. Chicoutimi prend de l’ampleur en tant que march\u00e9 \u00e0 croissance \u00e0 long terme, soutenu par la stabilit\u00e9 \u00e9conomique et des facteurs de demande en expansion.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

March\u00e9 industriel : une forte demande et une offre limit\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le secteur industriel de Chicoutimi continue de bien performer, soutenu par un inventaire restreint, une demande soutenue des locataires et une hausse des loyers.<\/p>\n\n\n\n